래미안 원베일리, 분양완료 161:1

래미안 원베일리 분양완료 161:1 되었습니다.

 

역시 강남권의 열기는 식을줄을 모릅니다. 로또라고 불리며 화제속에 청양신청을 받았던 래미안 원베일리가 평균경쟁률 161.23대1로 전평형 마감되었습니다.

 

삼성물산은 서울 서초구 반포동 1-1번지 일원에 공급한 '래미안 원베일리'의 1순위 청약 접수 결과 평균 161.23대 1, 최고 1873.5대 1의 경쟁률을 기록, 해당지역 전 주택형 마감에 성공했다고 6월 18일 밝혔습니다.

 

 

 

● 평균 161.23대 1, 최고 경쟁률 1873.5대 1

 

 

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 17일 진행한 '래미안 원베일리'의 1순위 청약접수 결과 총 224가구 모집에 3만6116개 청약통장이 몰렸습니다. 평균 161.23대 1 경쟁률이었으며 최고 경쟁률은 1873.5대 1로 2가구 모집에 3747명이 몰린 전용면적 46㎡A에서 나왔습니다.

 

 

전용면적별로는 1)46㎡A 1873.5대 1(2가구 모집 3747명 접수) 2)59㎡A 124.9대 1(112가구 모집 1만3989명 접수) 3)59㎡B79.62대 1(85가구 모집 6768명 접수) 4)74㎡A 537.63대 1(8가구 모집 4301명 접수) 5)74㎡B 471.33대 1(6가구 모집 2828명 접수) 6)74㎡C 407.55대 1(11가구 모집 4483명 접수)을 기록했습니다.

 

 

● 분양가상한제 적용으로 분양가 저렴, 중도금 대출 불가, 실거주 의무 미적용

 

 

래미안원베일리는 분양가상한제를 적용받았으나 공시지가 상승 영향으로 강남권 재건축 단지 역대 최고가인 3.3㎡당 평균 5653만원에 분양을 완료했습니다.

일반공급된 물량이 전용 46~74㎡ 중소형 평형이지만 분양가는 9억500만~17억6000만원 선인데도 불구하고 주변 시세가 오름에 따라 현재 기준으로 약 10억원 가량 저렴한 수준입니다.

가장 작은 전용 46㎡도 분양가 9억원 초과로 중도금 대출을 받을 수 없고 신혼부부와 생애최초 구입자 등을 대상으로 한 특별공급 물량도 없습니다.

 

추점제 물량이 없는 등 대출이 불가능한데도 수요자들이 대거 몰린 현상이 나타난 것입니다.

이는 분양가상한제가 적용됐지만 이미 지난해 입주자모집을 신청했기 때문에 '3년 실거주 의무' 제한을 적용받지 않은 영향이 컸던 것으로 판단됩니다.

 

시공사인 삼성물산은 지난 14일 기존 모집공고에 포함된 '실거주 의무 3년' 조항을 삭제한 바 있는데 업계 관계자는 "가점이 높은 무주택자가 청약에 당첨된 이후 실입주 하지 않고 전세를 놓을 수 있는 갭투자가 가능해 청약을 많이 한 것으로 보인다"고 설명했습니다.

업계에선 무주택 고가점자가 대거 몰리면서 이 단지 청약 당첨자 평균 가점이 70점대를 웃돌 것이라는 추측도 나오고 있습니다.

 

 

● 1순위 당첨자 발표및 입주예정

 

 

1순위 청약 당첨자 발표는 오는 25일, 서류검수는 30일~7월6일, 당첨자 계약은 7월9일~13일 진행됩니다. 입주는 2023년 8월 예정입니다.

 

 

'래미안 원베일리' 분양 관계자는 "강남권 신규 단지로 관심이 높았던 만큼 많은 실수요자들의 성원이 있었다"며 "반포지역의 새로운 랜드마크로 래미안에 산다는 자부심을 높일 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했습니다. 

 

 

● 우수한 입지여건과 인프라

신반포3차·경남아파트 재건축 사업을 통해 조성되는 대규모 단지로 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡ 총 2990가구로 구성됩니다.

 

반포동 일대 약 8000여가구로 형성되는 '래미안 타운'에서 가장 규모가 큽니다. 한강변을 바라보는 황금 입지에 들어서며 교통과 편의시설, 자연환경, 명문학군 등 뛰어난 주거 인프라를 갖췄습니다. 

 

 

교통여건도 매우 우수합니다. 서울지하철 379호선 트리플 역세권인 고속터미널역과 9호선 신반포역을 도보로 이용할 수 있으며 경부고속도로와 올림픽대로를 비롯해 반포대교, 동작대교를 통한 강변북로 진입이 수월합니다. 인근에 센트럴시티터미널(호남선), 서울고속버스터미널(경부 영동선)도 위치해 있습니다. 단지 주변에 이용 가능한 버스 노선도 30여 개에 달합니다. 

 

 

주변 인프라도 풍부합니다. 신세계백화점(강남점)·뉴코아 아울렛·킴스클럽·센트럴시티 상가 등 대형 복합 쇼핑시설이 인근에 있으며 가톨릭대학교 서울성모병원국립중앙도서관·대법원·검찰청 등도 가깝습니다. 반포한강공원·신반포공원·서래섬·세빛섬이 인접해있으며 단지 바로 맞은편에는 계성초(사립초)·신반포중이 위치하며 잠원초·반포초·중, 세화여중·여고, 세화고 등 명문학교가 가깝습니다. 

 

 

 

조경 특화와 명품 커뮤니티 시설을 조성해 입주자들의 만족도를 높일 방침입니다. 대규모 단지의 장점과 소규모 빌라형 단지의 장점을 모두 즐길 수 있도록 리조트 스타일의 정원 등 클러스터별 다양한 디자인의 조경공간을 조성할 예정입니다. 커뮤니티 시설은 단지 내 수영장·실내체육관·피트니스·GX룸·실내골프연습장·필라테스·스크린골프·사우나·스카이브릿지 등이 들어설 계획입니다.