세종시 아파트 시세 4주째 하락을 하고 있습니다. 여러가지 요소가 있지만 무려 70%급등한 공시가에 대한 보유세부담, 그리고 무엇보다도 정부차원의 공무원과 공공기관 근무자들에 대한 세무조사와 부동산 투기조사로 인해 수요세가 위축된것으로 보입니다. 끝없이 오르기만 하는 자산은 지구상 어디에도 없습니다. 그런 자산이 있다면 모두가 다 부자가 되었겠죠? 세종시 아파트 뿐일까요? 강남, 서울, 수도권 부동산 결국 큰 싸이클로 보면 시기의 문제일뿐 본격적인 조정은 반드시 옵니다. 그리고 그 시기도 멀지 않았다고 느껴집니다. 본격적인 조정은 필연적이며 조정이 찾아 왔을때 손실을 최소하 하며서 현명하게 대처를 할수 있도록 미리 준비를 했느냐, 못했느냐가 결국에는 성공과 실패를 좌우한다고 봅니다. ● 세종시 아파트 시..
서울 집값 주춤 하며 현재 재건축 규제강화 금리인상 예고 되고 있습니다. 수차례 이야기했듯이 현재 부동산시장은 수급논리라기 보다는 그 핵심은 저금리에 의한 유동성입니다. 활화산같이 피어났던 부동산 시세는 결국 금리인상으로 인한 통화긴축이 본격화되면 저금리를 등에 엎고 그동안의 축적되온 거품이 그대로 드러날수밖에 없습니다. 거품이 드러난다는 것은 결국 그 거품이 터져서 실제로 누적된 거품이 어느정도였는지 그때 가서야 깨닫게 된다는 말입니다. 이제와서 내집마련을 서두르는것은 이제 싸이클상 리스크가 너무 크다고 생각합니다. 소위 자기집을 사는 것은 아무때든 유효하다는 말만큼 무책임한 말은 없습니다. 서울 아파트값 상승세가 보합세를 나타냈습니다. 정부와 서울시가 재건축 규제 강화를 추진하고 한국은행이 연내 기준..
도지코인 중국거래소 폐쇄로 중국투자자 가 돈을 날리게 되었다는 안타까운 소식입니다. 사실 코인에 초창기부터 투자를 해보신분들은 모두 알고 계실것입니다. 2017년만 해도 코인투자의 제1순위 요소는 비트코인 가격 급등락이 아니라 바로 자신이 거래하는 거래소의 보안 문제 였습니다. 수많은 해커들이 달려들어 가상화폐 거래소를 해킹해가고 이에 적지않은 가상화폐 거래소들이 파산하고 투자자들은 앉은자리에서 그냥 투자금을 모두 날리게 되는경우가 비일비재 했습니다. 이번에는 해커들의 해킹은 아니지만 정치적 리스크가 부각되며 거래소가 폐쇄되면서 거래소를 통해 도지코인에 투자해서 대박을 맞게된 중국투자자가 도지코인을 현금화 시키기도 혹은 찾기도 어려워졌다는 당황스러운 소식입니다. 비단 중국에서만 이런일이 벌어질까요? 아닙..
남양유업 매각 되었고 남양유업 주가는 시간외 거래 에서 상한가를 기록했습니다. 오너리스크가 완전해 해소되었다고 볼수 있는데 오너가 바뀌었으니 그동안 남양유업을 덮고 있던 소비자 불신이 해소되는 계기가 되었으면 하는 바램입니다. 한때는 내실있는 탄탄한 회사로 인정받던 회사였는데 안타깝습니다. 국내 경영 참여형 사모펀드(PEF) 한앤컴퍼니(한앤코)가 국내 우유 시장점유율 2위 업체 남양유업을 인수하게 된것입니다. 인수 대상은 홍원식 전 남양유업 회장의 지분 51.68%를 포함한 오너 일가 지분 53%입니다. 한앤컴퍼니는 27일 홍 전 회장을 비롯한 오너 일가 지분 전체를 인수하는 주식양수도계약(SPA)을 체결했다고 밝혔습니다. 경영권을 포함한 지분 매각가는 3107억원입니이다. 오너 일가는 이번 거래에서 주..
도심 공공주택 복합사업 4차 후보지 선정되었습니다. 앞으로 지속적으로 도심 공공주택을 통해 노후 도심지는 새로운 아파트를 기반으로 한 주택으로 바뀌게 됩니다. 노후 주거지가 새로운 뉴타운으로 변모되면 신규 투택에 대한 투기적 과열은 진정되지 않을까 싶습니다. 국토교통부가 26일 3080+ 대도시권 주택공급방안 관련 도심 공공주택복합사업의 4차 선도사업 후보지로 서울 5곳과 인천 3곳 등 총 8곳을 추가로 선정했습니다. 약 1만1천600호의 주택을 공급할 수 있는 규모로, 이번 후보지를 포함한 2·4대책 관련 후보지는 모두 약 22만8천400호의 신축주택을 공급할 수 있는 규모입니다. 이와 함께 지역주민들의 높은 호응을 바탕으로 1~3차 후보지 38곳 중 12곳, 발표물량의 39.5%가 예정 지구 지정 요..
중국 가사 서비스앱 이홈 하우스홀드 (EJH)가 나스닥상장당일 불과 하룻동안에 1100% 폭등을 했습니다. 요즘에는 가상화폐의 미친 변동성때문에 왠만한 상승이나 하락폭은 눈에 들어오지도 않지만 1100% 폭등이면 대단해 보입니다. 요즘 핫한 가상자산(암호화폐) 얘기가 아닙니다. 5월 14일 나스닥에 신규 상장된 중국의 가사 서비스앱인 이홈하우스홀드, (e쟈콰이푸, e Home Household Service, 종목명 EJH) 이야기 입니다. 이홈하우스홀드 (e쟈콰이푸)는 14일(현지시간) 미국 나스닥에 상장한 첫날 시초가가 16.6달러로 발행가인 4.5달러의 4배 가까이 뛰었으며 이날 주가는 거침없이 계속 상승하여 발행가 4.5달러의 1100% 오른 54달러에 마감했습니다. 시가총액은 17억400만달러(..
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